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央行發(fā)布金融穩(wěn)定報告:房貸增長趨勢 得到抑制

點擊次數(shù):1873    來源:每日經(jīng)濟新聞

11月25日,中國人民銀行發(fā)布了《中國金融穩(wěn)定報告(2019)》(以下簡稱《報告》),對2018年以來我國金融體系的穩(wěn)健性狀況進行了全面評估?!秷蟾妗穼ξ覈舨块T債務(wù)、科創(chuàng)板制度安排等相關(guān)內(nèi)容進行了詳細的分析闡述。

《報告》建議,下一步,應(yīng)堅持從宏觀審慎視角密切關(guān)注住戶部門債務(wù)風(fēng)險變化,防范住戶部門債務(wù)水平的過快上漲;充分發(fā)揮科創(chuàng)板資本市場改革試驗田作用,探索完善資本市場發(fā)行、交易、退市機制,使資本市場更好地服務(wù)于國家戰(zhàn)略和國民經(jīng)濟發(fā)展大局。

房貸較快增長趨勢得到抑制

2018年,我國住戶部門債務(wù)水平上升趨勢有所放緩,個人住房貸款的較快增長勢頭得到一定程度的抑制,短期消費貸款在經(jīng)歷2017年的異常增長后企穩(wěn)回落,經(jīng)營貸款增速小幅回升,互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)個人貸款增速有所減緩。

數(shù)據(jù)顯示,2018年末,我國住戶部門貸款余額47.9萬億元,同比增長18.2%,增速較上年回落3.2個百分點。住戶部門貸款余額占存款類金融機構(gòu)全部貸款余額的比例為35.1%,同比上升2.8個百分點。從貸款期限看,住戶部門貸款中的短期貸款和中長期貸款余額占比分別為29%和71%,與上年比例基本持平。

值得一提的是,2018年末,個人住房貸款余額為25.8萬億元,占住戶部門債務(wù)余額的比例為53.9%,同比增長17.8%,增速連續(xù)兩年回落,較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個百分點,自2014年以來首次低于住戶部門全部貸款增速。

分析指出,2018年,房地產(chǎn)市場在調(diào)控措施不斷升級的背景下逐步回歸理性。從全國平均水平看,2018年房價增速基本延續(xù)了2017年以來的放緩趨勢,全年上漲5.1%,漲幅較上年末回落2.1個百分點。相應(yīng)地,2017年末和2018年末,個人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個和4.4個百分點,與房價增速趨勢基本一致。受個人住房貸款增速變化影響,住戶部門全部貸款增速也連續(xù)兩年保持小幅回落。

央行在《報告》中表示,下一步,應(yīng)堅持從宏觀審慎視角防范住戶部門債務(wù)風(fēng)險,多措并舉應(yīng)對部分地區(qū)住戶部門債務(wù)增速過快和部分低收入家庭債務(wù)負擔(dān)過重問題。具體來看,要繼續(xù)嚴(yán)格遵循“房住不炒”的政策定位,完善“因城施策”差別化住房信貸政策,抑制投機性購房,促進形成“租售并舉”的住房制度;鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新消費金融業(yè)務(wù)模式和拓展服務(wù)領(lǐng)域,同時提高對消費信貸產(chǎn)品的風(fēng)險管理能力;發(fā)揮普惠金融政策引導(dǎo)和激勵作用,加強金融知識普及,加快建立全覆蓋的個人征信體系等。

切實加強投資者保護

值得一提的是,當(dāng)前,我國經(jīng)濟已經(jīng)從高速增長階段轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量發(fā)展階段,經(jīng)濟再平衡正在持續(xù)推進,實體經(jīng)濟對金融服務(wù)的需求不斷提升。在此背景下,以培育更多科技創(chuàng)新企業(yè)、助力經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級為目標(biāo),黨中央、國務(wù)院批準(zhǔn)上海證券交易所設(shè)立科創(chuàng)板并試點注冊制。經(jīng)過7個多月的籌備,科創(chuàng)板于2019年6月13日正式開板,首批25家公司已于7月22日正式上市交易?!秷蟾妗分赋觯苿?chuàng)板及相關(guān)創(chuàng)新制度的推出,有利于豐富完善多層次資本市場體系,構(gòu)建更具彈性的資本市場,提升資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的能力。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,《報告》對科創(chuàng)板的制度創(chuàng)新進行了梳理,主要包含以下五個內(nèi)容:更富包容性的發(fā)行上市條件;更加市場化的新股發(fā)行定價機制;靈活高效的交易制度;試行保薦人“跟投”制度;更嚴(yán)格的退市制度。

此外,央行提出對科創(chuàng)板制度安排的思考和政策建議,除了修訂相關(guān)法律規(guī)定,提升證券市場違法違規(guī)成本外,還指出要切實加強投資者保護、建立科創(chuàng)板動態(tài)評估機制。

具體來看,要進一步完善民事訴訟渠道,可考慮利用上海已成立全國首家金融法院的有利契機,探索培育中國特色的集團訴訟制度,讓中小投資者可以通過法律途徑維權(quán),切實維護投資者利益,提高對證券違法行為的威懾力。在舉證責(zé)任方面,鑒于證券市場違法犯罪具有專業(yè)性、復(fù)雜性、隱蔽性等特征,難以舉證、查處困難,可考慮借鑒成熟市場經(jīng)驗,實行舉證責(zé)任倒置,通過辯方舉證解決舉證困難問題。

同時,在科創(chuàng)板試點注冊制過程中,定期對相關(guān)制度安排進行動態(tài)評估。試點成熟一項推廣一項,需要進一步改進的,盡快根據(jù)試點相關(guān)情況進行完善,形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗。


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