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租賃方式能否實現，承租人的動機起很大的作用。換句話說，作為出租人來講，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處？
（1）解決融資渠道 在我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經是承租人的首要動機，至今仍舊是其主要動機之一。20世紀80年代及20世紀90年代初期表現為取得外匯資金。20世紀90年代中期以后，表現為解決資金短缺。
（2）改進現金管理 如果實行現代企業(yè)制度，租賃方式將給承租人企業(yè)的現金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對設備可以全額支付，一般不需要預付款。在經營租賃中，因為設備存在余值，承租人實際支付的費用比全額購買設備時的費用小。因為還租日期固定，有利于承租人的資金計劃。
（3）利于設備在技術上的更新換代 租賃方式不僅用于解決承租人的資金渠道，而且廣泛用于承租人避免設備技術陳舊的風險。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和設備的技術適用期限一致；由出租人設定設備的余值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對設備升級換代；對設備以舊換新，保持技術領先。出租人不僅可以融資購買新設備，也可以融資收購老設備。租期結束后，承租人對設備有三種選擇方案：退還設備、續(xù)租和留購，使在選擇設備的技術水準上，有一定的靈活性。即使是退還設備，承租人也節(jié)省了處分設備時所遇到的麻煩和費用。
（4）可以開展表外融資 適用于經營租賃。在經營租賃方式中，租賃資產不計入承租人的財務報表，承租人支付的租金也只作當期損益處理。經營租賃對承租人來講，是一種表外融資。其好處是：
1）改進承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經營租賃的費用低于融資租賃的費用。經營租賃只發(fā)生租金，而融資租賃要由承租人對租賃資產計提折舊（一般用于還租），此外還要支付租金利息（利隨本減）。
2）提高資產回報率：ROA（資產回報率）= 凈利潤/總資產。在總資產和負債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得設備的使用權，而租金計入當期損益。凈收益得到提高，因而資產回報率得到提高。
3）改善財務報表表現：除了資產回報率以外，承租人財務報表的其他一些比率也能得到改善。
4）避免出現擱淺資產：設備在自然壽命期內技術上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設備，企業(yè)必然出現虧損，該設備成為擱淺資產。通過租賃方式（合同中含升級條款、退還條款、更新條款等）可以避免出現擱淺資產。
（5）允許加速折舊 我國財政部、國家稅務總局于1996年4月7日發(fā)布的財工字[1996]41號文“關于促進企業(yè)技術進步有關財務稅收問題的通知”的主要內容是：國有和集體所有的工業(yè)企業(yè)如果在技術改造中使用融資租賃方式增添設備，允許加速折舊。折舊年限：按租賃期限和國際規(guī)定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短于3年。
（6）靈活 客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴格的。而采用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。根據設備的用途、會計核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當事人雙方根據情況“量體裁衣”，例如：
1）租金先少后多（step-up）：大多根據項目的性質決定。
2）租金先多后少（step-down）：大多根據收入情況決定。
3）租金放假（rent holidays）：設備的使用有“假期”，設備的收入也有“假期”，例如設備每年要停運3個月。故租金也要放3個月的“假”。
4）跳躍式還租（skipped rent payments）：對于農業(yè)機械的租賃，租金來源是農民的現金收入，而農民的收入是季節(jié)性的。因此，農業(yè)機械的租賃采用和農民的現金流相匹配的還租方式。
5）共享式（enjoy together）：根據承租人的某關鍵經營指標的某一比例設定租金，經營狀況好時多還，不好時少還。
（7）方便 租賃業(yè)務使承租人得到很多方便：
1）融資和融物一步到位。
2）對制造商（出租人）起控制作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，設備出了問題而廠商不認真解決時，承租人可以拒付租金。
3）避免了承租人對設備的處分問題：在租賃交易中，出租人承擔處分設備的負擔、費用和風險，使承租人的負擔大為減輕。
